宅建について

宅建の試験は50問ありますが、その内容について簡単に見てみましょう。

まずは土地の地積や形質について、および地目や種別についてです。
更に建物についても、形質や構造、その種別を問われます。また法的な問題として、土地や建物に関する権利やその変動についての問題があります。

それに伴い土地や建物に関しての法令上の制限についても問われます。
他にも土地や建物にかかる税金に関係する法的な問題もあります。このような法的な問題は多く、他にも土地や建物の需給に関しての実務問題、このことについての法的な問題があります。土地や建物の価格設定をする上で大事な価格評定に関する問題もあります。

そして何より宅建に一番関係のある宅地建物取引業法に関しての問題、この法令に関係している法律に関する問題もあります。

このように見てくると勉強範囲も広く大変そうに思えますが、登録講習を実施している機関が行っている登録講習を既に受講している人については試験免除となる問題もあります。土地や建物の地積や種別、地目や形質、構造などの他に需給などの実務問題や法的な問題などです。

出題される法令は全てその年の4月1日時点のものとなり、宅建の国家資格試験の合格率の過去10年の平均は約15%です。

だいたい毎年同じような合格率ですから、合格率から計算して合格基準点を設定していると考えられます。つまり、問題が難しい年合格基準点が低くなって、反対に問題が易しい年は高得点がたくさんでるので合格基準点が高くなると考えられます。